Fibra Mty asume administración de Fibra Macquarie tras concluir acuerdo
Fibra Mty informó que concluyó el acuerdo para asumir la administración de Fibra Macquarie México, como parte del proceso corporativo derivado de la adquisición de su participación en el fideicomiso inmobiliario.
La compañía comunicó el cierre de la operación el 4 de noviembre de 2026 mediante un aviso relevante a la Bolsa Mexicana de Valores, documento que permite identificar formalmente el cambio administrativo.
El acuerdo involucra a Macquarie Asset Management México y Macquarie Infrastructure & Real Assets Holdings, empresas que participaban en la estructura de administración anterior.
Qué significa la internalización
Según el comunicado, se cumplieron las condiciones necesarias para la internalización de los servicios administrativos que hasta ahora prestaba el grupo Macquarie.
Con el cierre, surtió efecto la renuncia de Macquarie Asset Management como administrador y comenzó la gestión de Fibra Mty sobre los activos y operaciones del fideicomiso.
La empresa explicó que la transición fue diseñada para mantener la continuidad de las actividades inmobiliarias y preservar los procesos de atención a arrendatarios e inversionistas.
Fibra Macquarie opera inmuebles industriales y otros activos vinculados con la actividad productiva y comercial de México, un mercado influido por demanda logística y manufacturera.
Continuidad operativa y activos industriales
La internalización permite que la administración se concentre dentro de la estructura del nuevo operador, aunque ello no significa que todos los contratos y propiedades cambien automáticamente.
Fibra Mty señaló que busca aprovechar economías de escala y eficiencias operativas como resultado de la combinación de ambas plataformas inmobiliarias.
Esas eficiencias son expectativas empresariales que deberán comprobarse en los reportes financieros futuros; no constituyen ganancias aseguradas para los tenedores de certificados.
La posible salida de Bolsa
La empresa también prevé avanzar hacia la exclusión de Fibra Macquarie de la Bolsa Mexicana de Valores después de superar el umbral de participación requerido para ese procedimiento.
Entre los plazos mencionados está el primer trimestre de 2027, sujeto a las autorizaciones y etapas regulatorias que correspondan. No es una fecha definitiva de salida del mercado bursátil.
Una eventual exclusión es distinta de la operación cotidiana de los edificios y de los contratos de arrendamiento que respaldan los flujos del fideicomiso.
Los inversionistas deberán revisar los avisos corporativos y las condiciones de las operaciones con certificados bursátiles antes de tomar decisiones sobre su participación.
Qué deben revisar los inversionistas
La adquisición consolida una plataforma de inversiones en bienes raíces con presencia importante en segmentos industriales y de oficinas, especialmente relevantes para Nuevo León.
El cambio administrativo quedó formalizado con el aviso de la emisora. El desempeño financiero posterior dependerá de ocupación de inmuebles, rentas, costos y ejecución de la integración.
